Les ventes immobilières au Plessis-Robinson entre 2019 et 2024 : analyse, carte interactive et tendances
Introduction
Chez Adina Immobilier, notre mission est claire : révéler le vrai potentiel de chaque bien, en le connectant aux attentes réelles du marché local.
Depuis 2019, le marché immobilier du Plessis-Robinson a connu des évolutions majeures, marquées par la transformation du paysage urbain, les effets post-Covid, et la remontée des taux d’emprunt. Nous avons réalisé de nombreuses ventes, épaulés de proches et de clients fidèles, dans tous les quartiers de la ville.
Aujourd’hui, nous vous proposons une analyse exclusive de ces cinq dernières années, appuyée par une carte interactive que vous retrouverez plus bas. Elle vous permettra de visualiser les ventes réalisées au Plessis Robinson et l’évolution des prix au m².
Le marché immobilier du Plessis-Robinson : une dynamique constante
Les années 2020 et 2021 ont vu une forte demande boostée par les taux bas et le besoin de confort post-confinement. Depuis 2022, le marché s’est rééquilibré, mais reste très résilient.
Carte interactive des ventes : visualisez notre ancrage local
Nous avons créé une carte interactive géolocalisant les ventes réalisées entre 2019 et 2024, quartier par quartier. Vous y trouverez :
– Le type de bien (appartement, maison)
– La surface
– Le prix de vente
– L’année de transaction
Analyse par quartier : où les prix ont-ils le plus évolué ?
Le quartier du Cœur de Ville : Quartier central, très demandé, avec ses commerces, ses écoles et la proximité des transports. Les prix y ont progressé de plus de 20 % en 5 ans.
Cité-Jardins : Quartier résidentiel inauguré en 2008, conçu autour d’une promenade paysagère traversée par une rivière. Il figure en tête de liste des secteurs recherchés par les acquéreurs. Les appartements offrant une vue dégagée ou une terrasse s’y vendent rapidement.
Rue de Malabry et zones pavillonnaires : Secteurs plus calmes, familiaux, avec maisons ou petites copropriétés. Les maisons bien entretenues se vendent à prix soutenus.
Secteur Robinson / Parc Henri Sellier : Attractif pour sa verdure et sa proximité avec Sceaux et Chatenay Malabry. Quartier recherché par les familles venant de Paris.
Il existe plusieurs méthodes pour estimer le prix de vente de votre maison. La première est l’évaluation comparative du marché, qui consiste à comparer votre maison à des maisons similaires qui ont été vendues récemment dans votre quartier. Cette méthode vous donne une idée du prix que les acheteurs sont prêts à payer pour une maison comme la vôtre.
Une autre méthode est l’évaluation basée sur le coût, qui consiste à calculer le coût de remplacement de votre maison, en tenant compte de la dépréciation. Cette méthode est souvent utilisée pour les maisons neuves ou rénovées.
Enfin, vous pouvez également utiliser l’évaluation basée sur les revenus, qui est basée sur le revenu potentiel que votre maison pourrait générer si elle était louée. Cette méthode est souvent utilisée pour les propriétés d’investissement.
Pourquoi faire appel à une agence locale comme Adina Immobilier ?
Notre valeur ajoutée : l’expertise de terrain, l’écoute et la stratégie personnalisée.
En tant qu’agence immobilière locale, nous connaissons chaque rue, chaque copropriété, chaque tendance du marché.
Cette expertise de terrain nous permet de vendre plus rapidement, au juste prix, avec une stratégie de communication parfaitement adaptée.
Exemple : en 2024, nous avons vendu rue de Malabry un appartement en moins de 12 jours, grâce à une stratégie de pré-lancement incluant une vidéo personnalisée et une base d’acheteurs ciblée.
Lorsque vous sélectionnez un professionnel pour estimer votre maison, assurez-vous qu’il possède une solide connaissance du marché immobilier local et qu’il a de l’expérience dans l’estimation de maisons similaires à la vôtre. N’hésitez pas à demander des références et à comparer les estimations de plusieurs professionnels avant de prendre une décision.
Pour plus d’informations sur comment choisir le bon professionnel pour l’estimation de votre bien, vous pouvez consulter notre page dédiée sur Adina Immobilier. Pour une vision plus large des critères de choix d’un professionnel de l’estimation immobilière, le site FNAIM offre une analyse détaillée des différentes compétences à rechercher.
Votre estimation offerte : simple, humaine et efficace
Vous envisagez de vendre au Plessis-Robinson ou aux alentours ? Profitez de notre estimation offerte et sans engagement, réalisée par un expert local. Chez Adina Immobilier, chaque estimation est le début d’une nouvelle page.
Conclusion
Adina Immobilier, agence locale et engagée depuis 2021
Nous ne faisons pas que vendre des biens. Nous accompagnons des parcours de vie avec rigueur, transparence et sensibilité.
Notre engagement repose sur trois valeurs fondamentales : Excellence, Compétence et Assurance, qui guident chacune de nos actions pour sécuriser et valoriser chaque projet immobilier.
Agence locale indépendante | Ancrée au Plessis-Robinson, à Paris et dans l’Ouest parisien | Expert immobilier certifié
Pour discuter de votre projet, nous vous invitons à prendre contact avec nous.
Nous nous ferons un plaisir d’échanger autour de votre projet et de vous accompagner.
