Grand appartement de 3 pièces en EXCLUSIVITÉ au DOMAINE DE PÉNÉLOPE
Découvrez ce superbe appartement de 74 m2 situé au sein d’une résidence de standing de 2021, entourée de verdure et offrant un cadre de vie calme et agréable.
Emplacement idéal : à 2 minutes des lignes de tramway T6 et T10, à 10 minutes en bus du RER B Robinson, et à proximité immédiate des commerces et écoles.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, et de toilettes indépendantes.
Le charme de cet appartement réside dans son séjour exposé plein sud, sa cuisine sur mesure et ses espaces extérieurs : un balcon et une loggia.
Un double emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME: parquet chêne massif, volets roulants électriques, double vitrages intérieur bois, extérieur aluminium, store banne électrique, etc… Normes BBC et RT 2012

Les plus : lumineux et calme, le compromis parfait entre ville et nature. Garantie décennale jusqu’en 2028. Crèche municipale ‘LES P’TITS MOUSSES’ au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Thermostat et visiophone.
Charges annuelles : 2 900EUR (entretien parties communes, ascenseur, chauffage et eau chaude)
Bien en copropriété. Nombre de lots : 94
Année de construction: 2021
DPE établi le : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 68 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 77Kwh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, veuillez contacter Adina Lungu au 06 60 99 44 69
À visiter sans plus tarder.