À VENDRE – MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT No1 – SECTEUR JEAN JAURÈS

Adina Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux de 53 m2, idéalement situés en plein coeur du secteur prisé Jean Jaurès / Place Jean Jaurès, bénéficiant d’un emplacement no1 avec une excellente visibilité.
Le local est actuellement loué à un primeur avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer annuel : 13 998,72 EUR hors charges (dernier loyer mensuel : 1 302,56 EUR charges comprises).
Il se compose de :
– Un espace principal dédié à la vente,
– Une seconde pièce polyvalente, pouvant servir de réserve ou bureau,
– Une chambre froide équipée,
– Un WC,
– Une cave en sous-sol d’environ 20 m2, idéale pour le stockage.
Linéaire vitrine : 5,5 mètres, offrant une visibilité optimale.
Charges de copropriété : 805 EUR / trim Taxe foncière : 440 EUR / an
Un investissement sécurisé, situé dans un quartier dynamique avec un locataire en place.
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