** Appartement 3 pièces en EXCLUSIVITÉ LE DOMAINE DE PENELOPE Normes BBC et RT 2012 **

Découvrez cet appartement de 64m2 au 3ème étage (sur 4) au sein d’une résidence de standing de 2018, entourée de verdure et au calme. Idéalement situé: à 2 minutes du tram T6 et de la future ligne T10 (2023), à 10 minutes en bus du RER B Robinson, à proximité des commerces et écoles. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres avec placard et une salle d’eau avec wc. Le charme de cet appartement se retrouve dans son séjour orienté plein sud avec une cuisine sur mesure qui s’ouvre sur un balcon plein ciel. Un box double avec porte électrique et une cave complètent ce bien.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME: parquet chêne massif, volets roulants électriques, double vitrages intérieur bois, extérieur aluminium, store banne électrique, etc…

Les plus : lumineux et calme, le compromis parfait entre ville et nature. Garantie décennale jusqu’en 2028. Crèche municipale ‘LES P’TITS MOUSSES’ au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Thermostat et visiophone.
Charges annuelles : 1980EUR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 127
Année de construction: 2018
DPE établi le : 01/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 EUR et 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 79Kwh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, veuillez contacter Adina Lungu au 06 60 99 44 69

À visiter sans plus tarder.

Pour plus d’informations, nous vous invitons à regarder la vidéo personnalisée de cet appartement sur notre chaîne Youtube Adina Immobilier :
https://www.youtube.com/watch?v=VVogj32UUSY&t=26s