Comparatif honoraires agences immobilières au Plessis Robinson
Les honoraires des agences peuvent varier de 3 % à 5 % du prix du bien. Pourquoi ?
L’agence immobilière locale digitale, ADINA IMMOBILER, à travers sa fondatrice Adina Lungu, a mené une étude pour comparer ses honoraires et ses prestations pour les opérations immobilières par rapport à un échantillon des 10 agences immobilières représentatives du marché immobilier du Plessis Robinson.
Le montant des honoraires d’agences immobilières robinsonnaises peut varier beaucoup d’un professionnel à un autre. Sur le marché immobilier local, elles varient de 3 % à 5 % en fonction du montant de vente du bien immobilier, pour une maison ou un appartement.
Si on prend l’exemple d’une vente d’un bien immobilier : vente appartement de 4 pièces, vendu au Plessis Robinson à 600.000 €, le montant minimum des honoraires de vente s’élève à 18.000 € et un montant maximum de 30.420 €. A savoir que la moyenne locale est de 4,4 %, soit 26.400 €.
Agence digitale locale versus agence traditionnelle
Dans cette étude, les agences immobilières du Plessis Robinson avec local physique, que ce soit une agence indépendante ou un réseau d’agences, ont des frais d’agence plus importants, de 4 % à 5,07 %.
Les agences immobilières locales digitales, proposent pour toutes les transactions immobilières des prestations comparables à celles des agences physiques, cependant elles affichent un pourcentage de commission plus faibles, de 3 % à 3,5 %. Toutefois, le contact humain, l’expertise locale et l’accompagnement professionnel reste identique.
Grâce à la création de la nouvelle agence digitale ADINA IMMOBILIER, les clients peuvent bénéficier des honoraires à 3 %, soit environ 30 % de moins que la moyenne du marché immobilier local grâce notamment aux économies réalisées sur le local physique et les frais structurels. L’agence est à la proximité immédiate de tous ses clients qui ont un projet immobilier et elle est adhérente de la FNAIM et la Chambre FNAIM Grand Paris. En résumé, ADINA IMMOBILIER apporte une expertise de proximité en y ajoutant les avantages du digital via des outils puissants à forte valeur ajoutée et permet de maximiser le net vendeur d’un bien immobilier tout en offrant des prestations premium.
Des prestations variées et pas toujours transparentes
La majorité des professionnels de l’immobilier local proposent dans leurs prestations une estimation immobilière, des photos professionnelles effectuées par un négociateur immobilier, une multidiffusion avec des annonces immobilières sur des différents portails immobilier et seulement une petite partie propose des prestations complémentaires comme la visite virtuelle, le home staging, la signature électronique voire la conciergerie.
Quant à certaines agences immobilières, il n’est pas toujours clairement expliqué la façon dont elles travaillent et quels types de services sont mis en place pour la vente d’un bien immobilier. Par ailleurs, il se peut que certaines prestations, en guise d’exemple, une visite virtuelle ou un reportage photo, peuvent augmenter la commission de l’agence de 0,75 % voire plus.
Pour répondre aux besoins du marché immobilier local, ADINA IMMOBILIER mets à disposition de ses clients une panoplie de services de qualité dont toutes les prestations mentionnées ci-dessus. De plus, elle ajoute un photographe professionnel expert en immobilier afin de toucher plus d’acquéreurs et conclure plus rapidement la vente.
Des honoraires d’agence immobilière encore opaques
En ce qui concerne les commissions des agences immobilières locales, elles ne se trouvent pas toujours a porté de main sur les sites internet des professionnels. La loi Alur oblige les professionnels d’afficher sur leurs sites leurs honoraires. Cette disposition est censée rendre les tarifs immobiliers plus transparents pour les particuliers et éventuellement suspendre la carte professionnelle de l’agence qui ne respecte ces conditions.
En ce qui concerne la mise en vente des biens immobiliers, ADINA IMMOBILIER est transparente avec ses honoraires car ils représentent un avantage compétitif par rapport aux autres professionnels de l’immobilier.
Pour résumer, l’analyse du marché robinsonnais démontre que le fait de payer des frais honoraires supérieurs n’implique pas nécessairement de meilleures prestations de service. Ces commissions d’agences sont plutôt liées à une stratégie commerciale inhérente à la fois au réseau auxquelles elles sont adhérentes ou aux frais structurels.
Avec ADINA IMMOBILIER vous avez l’assurance de vous offrir des prestations premium pour environ 30 % de moins que la moyenne locale optimisant vos chances de vente avec un prix plus important et la vente de votre logement dans les meilleurs délais.
Publié par Adina Immobilier
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