Appartements demandés à la hausse : trois et quatre pièces dits « familiaux ».
Quartiers demandés à la hausse : « cité-jardins » et « cœur de ville »
Prix moyen au mètre carré : tendance générale à la hausse tous quartiers confondus.
Flash :
– cité-jardins : appartements de 3 et 4 pièces, en moyenne 6 400 €/m², avec une légère baisse de prix de 1% sur une année.
– cœur de ville : prix + 2% sur la dernière année, avec 6 100 € pour un logement de 3 pièces et 6 400 € pour les 4 pièces.
Tendance du marché : Prévisions Adina Immobilier
Prix stables jusqu’à la fin de l’année avec risque de baisse à partir de l’année prochaine liée à la tendance à la hausse des taux des prêts immobiliers.
La chaine « Adina Immobilier » pour votre quartier et votre bien
Adina Immobilier analyse en profondeur les prix au m², par quartier, par rue, avec des témoignages.
Suivez-nous dans cette belle aventure d’Adina Immobilier
ZOOM sur la fiscalité immobilière
À Maître DRIE :
Je suis un particulier, comment contester ma Taxe Foncière (TF)?
Pour la contester :
Vous avez un an pour le faire plus l’année en cours. Il faut le faire sur papier libre adressé en AR; l’administration doit vous répondre en 6 mois, à défaut vous pourrez saisir le juge.
Le calcul de la TF est basé sur une valeur locative de comparaison multipliée par des taux votés par les collectivités locales.
La valeur locative est une valeur de l’année 1970 multipliée ensuite par des coefficients !
C’est assez complexe mais il faut savoir que votre bien est classé: selon son état, son emplacement, son aménagement, etc.
Une astuce avant de contester
demandez simplement à votre SIP une « copie de fiche » de votre bien ; c’est un bon début pour contester l’un des critères retenus.
Adina LUNGU
06 60 99 44 69
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